6月最后一个周末，广州主城区全新项目开盘，从现场和商家统计结果看，当天去化率在七成以上，最高的接近“日光”（即百分百），真可谓卖爆了。

28日上午，海珠区市二宫地铁站旁新盘君曜府正式发售，据了解，当天该盘首推115套单位，销售均价5万-5.8万元/平方米，当日即买还可获赠五重大礼包。项目人士介绍，截至下午4时，去化81套。

白云天河交会处的越秀云萃，也首度发售。据悉，当天首推共105套单位，开盘均价5.3万-6万元/平方米，项目人士介绍，共有300多组客户捧场，平均3人抢1套房，当天去化率将近100%。

不难发现，两个新盘的热销，除了项目所处的地段有优势外，和价格都有紧密关系。5万多元/平方米的开盘价，和周边在售产品价格相比还是有些优势，加上新品户型面积都不会太大，使得总价能被更多人接受。

例如君曜府主推建面约82-122平方米的三房四房，这在海珠区极少新品供应的市二宫片区非常难得，且小于90平方米的户型，便有82-83-85-87平方米这4款户型可选，能降低板块的上车门槛。“价格够吸引，这个因素很重要。”营销人士表示。

越秀云萃首推的产品为88平方米和107平方米两种户型，500万元以内能购置紧邻天河的物业，未来依靠家门口的地铁京溪路站，出行便利。

文、图|记者陈玉霞